土地性質(zhì)變更需要什么手續(xù)

變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請(qǐng)材料：土地登記申請(qǐng)書(shū)。

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法律分析：變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請(qǐng)材料：土地登記申請(qǐng)書(shū)。

土地性質(zhì)是可以改變的。但是集體土地與國(guó)有土地性質(zhì)、不同用途的土地之間的轉(zhuǎn)換及變更，均需要履行相應(yīng)的審批手續(xù)，尤其是我國(guó)實(shí)行耕地保護(hù)主義，對(duì)農(nóng)用地性質(zhì)改變規(guī)定了較為嚴(yán)格的法定程序。

房產(chǎn)測(cè)繪流程是怎樣的?

1、一般要進(jìn)行房產(chǎn)證測(cè)繪，首先要測(cè)量工程項(xiàng)目，再事前申請(qǐng)后由測(cè)繪大隊(duì)等 *** 部門(mén)組織委托測(cè)繪和簽定合同，在外業(yè)實(shí)地測(cè)量后內(nèi)業(yè)會(huì)電腦繪圖，進(jìn)行面積分?jǐn)偟挠?jì)算，質(zhì)量檢查合格后，會(huì)向客戶提交成果及技術(shù)報(bào)告。

2、外業(yè)采集數(shù)據(jù)（或在設(shè)計(jì)施工圖紙上采集數(shù)據(jù)）、繪制成圖、按房產(chǎn)測(cè)繪細(xì)則計(jì)算建筑面積（分套內(nèi)面積、公攤面積、總建筑面積）、將相關(guān)數(shù)據(jù) *** 成測(cè)繪報(bào)告書(shū)即可。有需要的還得到所在市房產(chǎn)管理部門(mén)備案。

3、賣方直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測(cè)繪單位，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，交納費(fèi)用。

4、房屋的實(shí)際面積測(cè)量步驟 （1）基礎(chǔ)測(cè)量。首先，測(cè)繪人員利用測(cè)繪儀器，對(duì)測(cè)區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，進(jìn)行平面控制測(cè)量。其次，測(cè)繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對(duì)測(cè)區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。

5、建筑物定位，是房屋建筑工程開(kāi)工后的之一次放線，建筑物定位參加的人員是：城市規(guī)劃部門(mén)（下屬的測(cè)量隊(duì)）及施工單位的測(cè)量人員（專業(yè)的），根據(jù)建筑規(guī)劃定位圖進(jìn)行定位，最后在施工現(xiàn)場(chǎng)形成（至少）4個(gè)定位樁。

6、房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪是指在一個(gè)城市或一個(gè)地域內(nèi)，大范圍、整體地建立房地產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測(cè)繪房地產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙――房地產(chǎn)分幅平面圖。

變更土地性質(zhì)的流程

1、程序、期限用地測(cè)繪資質(zhì)范圍變更流程： 申請(qǐng) 國(guó)有土地使用權(quán)人應(yīng)向縣級(jí)以上國(guó)土管理部門(mén)提出改變土地用途申請(qǐng)用地測(cè)繪資質(zhì)范圍變更流程，并告知申請(qǐng)人辦理改變土地用途應(yīng)提交用地測(cè)繪資質(zhì)范圍變更流程的有關(guān)資料。

2、法律分析用地測(cè)繪資質(zhì)范圍變更流程：變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請(qǐng)材料：土地登記申請(qǐng)書(shū)。

3、法律分析：土地性質(zhì)變更的主要流程是這樣的用地測(cè)繪資質(zhì)范圍變更流程，首先土地使用權(quán)人應(yīng)向國(guó)土管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng) ，并提供相應(yīng)的材料。

4、改變用途的大致程序 寫(xiě)個(gè)變更用途的申請(qǐng)，然后報(bào)送到土地局，逐級(jí)上報(bào)到主管土地規(guī)劃的副市長(zhǎng)簽字 然后拿著批復(fù)到規(guī)劃部門(mén)辦理規(guī)劃變更 和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同。

5、土地使用權(quán)的變更流程，依照《城市房地產(chǎn)管理法》第17條規(guī)定，改變土地用途應(yīng)依循以下程序： 取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意 土地用途改變，將直接引起土地出讓更高年限的改變和土地使用權(quán)出讓金的變化。